¿Alguna vez ha sufrido una lesión mientras era un invitado, huésped, cliente o visitante en un edificio comercial, residencia privada o instalación gubernamental? ¿Fue la lesión causada por algo que la administración del edificio debería haber prevenido o podría haber prevenido? Si es así, es posible que tenga un reclamo por responsabilidad de locales contra los propietarios de ese edificio, residencia o instalación. Póngase en contacto con nuestro abogado de lesiones personales ahora.
Conceptos básicos del reclamo por responsabilidad de locales
Para ganar con éxito un reclamo por responsabilidad de locales, la parte debe demostrar:
- La parte responsable era el propietario de la propiedad donde ocurrió el incidente y la lesión;
- La parte responsable fue negligente en el uso o mantenimiento de esa propiedad;
- La parte responsable tenía el deber de proteger a la víctima;
- La víctima resultó dañada; y
- La negligencia de la parte responsable fue la causa del daño a la víctima.
Por ser un invitado/huésped o cliente legal de los locales, la administración del edificio tiene el deber de protegerlo de daños irrazonables y previsibles mientras se encuentra en su propiedad. La falta de hacerlo formará la base sobre la cual puede iniciar un reclamo por lesiones personales, también conocido como responsabilidad de locales.
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Sin embargo, el análisis no siempre es tan simple. La lesión personal bajo una teoría de responsabilidad de locales no es una causa de acción de responsabilidad estricta, lo que significa que la lesión en sí no da lugar al reclamo. Más bien, debe haber negligencia por parte del propietario del edificio/propiedad/administración. Por lo tanto, en estos tipos de casos, los problemas críticos son (i) si el propietario de la propiedad sabía de la condición peligrosa que causó la lesión; y (ii) si ese propietario actuó de manera razonable al tratar con la condición que causó la lesión.
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Si resulta lesionado como invitado, huésped, cliente o visitante de un edificio comercial, residencia privada o instalación gubernamental, necesita expertos legales que sepan cómo navegar por este complejo laberinto de entidades de propiedad, demandas de preservación de pruebas, compañías de seguros, investigación y descubrimiento de hechos, procesamiento de reclamos y litigios, según sea necesario. Sin experiencia y conocimientos, su reclamo corre el riesgo de ser comprometido y perjudicado, dejándolo con nada más que dolor y sufrimiento. En Venerable Injury Law no nos quedaremos de brazos cruzados mientras sufre en silencio, seremos la voz que necesita para presentar su caso en los niveles más altos y obtener la máxima compensación posible.
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